新築マンションのご提案 | 株式会社オール

現在人口194万人を超える政令指定都市"札幌"。
全国的に人口が減少傾向にある中で、ここ数年いまだに人口が増加傾向にあります。
また、北海道では道外への人口流出が少なく、札幌市への人口流入が多い傾向にあるので、賃貸物件の充分な需要が見込めると言われています。

: 本州の政令指定都市と比べ
地震や台風などの災害リスクが少ない。

積雪を心配される方が多くいますが、
札幌市民は雪に慣れているため特に問題はありません。
: その他の政令指定都市に比べ
利回りが高め。
: 1億～2億円の規模でも
駅徒歩圏内で築浅のRC物件が購入できる。

販売戸数93棟 1,525戸 1,504室入居稼働率98.62％

自社内で企画販売・開発から施工、
建物管理、入居者募集まですべてを行なう。
企画販売の担当者は全員が賃貸仲介の経験者。
アパマンショップ（賃貸仲介店舗）を運営していることから賃貸現場から拾い上げる"最新の入居者ニーズ" のリサーチを行なうことができ、その内容を新築物件に反映させている。
また、自社賃貸店舗での空室の客付けも積極的に行なっている。

アパマンショップ円山公園店・オール流通部・オール管理部

入居者の確保が容易: 築浅、かつ入居者ニーズを抑えた外装、内装、設備仕様と賃料設定であるため、入居者の確保が容易です。
費用の削減: 新築での購入となるため、当然外装や内装、設備などの経年劣化もありません。
中古物件で懸念される大規模修繕や設備交換などのタイミングもしばらく先になるため、当分の間は大きな費用がかかる心配も無いと言えます。
安定経営思考向け: 中古物件と比べると利回りは下がりますが、上記の様に安定経営思考の方に向いています。
10年間瑕疵担保保証/仲介手数料不要

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